マンション リフォームの専門店 / ミツワインテリア

『マンション・リフォーム』 特選事例集。
「中古・新築マンション」のご入居時はもちろん、「賃貸マンション」であっても「理想とするリフォーム」を楽しむ時代です。

東京都 渋谷区 中古マンション 入居前 トータル インテリア リフォーム事例
マンションの改造リフォームで、快適で広々として居室空間に一新する魅力!

マンション建設時において、販売側がターゲットとする購入層は、家族構成2〜4人程度の世帯が中心です。


少子化、核家族化の影響もあり、近年の新築マンションの間取りは、部屋数だけでなく、広々とした「リビング・ダイニング」や「主寝室」といった
『居室のゆとり化』も重要視されています。

かつて、建設コストも高く地価の高騰が続いていた、1990年前後の物件などでは、リビング・ダイニングや各居室の間取りを狭くして、「個室数の確保」が重要視された日本の住宅事情がありましたが、部屋を間仕切ることによって「居室空間の快適性や利便性」を犠牲にしたケースも少なからずありました。

こうした背景のもと、近年では、そういった中古物件を手頃な価格で購入して、家族2〜3人といった小規模構成でゆったりと過ごせる生活空間へリフォームするという小家族特有のライフスタイルが価値観として支持され始めています。
また、既に所有して住んでいるマンションにおいても、子供の独立などを契機に居室の間仕切壁を取り払った拡張により、リビング・ダイニングなどに快適性を求めるケースが増えています。

さらに最近では、「賃貸マンション」においても、近年、入居前の内装リフォームに対して寛大な契約物件が増えていることもあり、原状回復など、一定の条件のもとでリフォームが行われる事例が増えてまいりました。


ここでは、「分譲マンション」「賃貸マンション」で実際に行われている当社の「マンション・リフォーム事例」をご紹介して、『美しいインテリアに囲まれた生活』の醍醐味を皆様にお伝えできればと思っています。







『英国 ・ クラシック スタイル』 のインテリア・リフォーム

高級ホテル感覚の、『カーペット』  仕上げでフロアをリフォームする。
中古マンションでの英国風インテリアリフォーム事例。
 
Before  After
リフォーム工事前。 リフォーム工事後。
   
 
 存のLD空間が社交的なお施主様にとってやや手狭だっため、間仕切壁を通じて区分けされている、主寝室を一体化させ、奥行きのあるワイドLD(リビングダイニング)にリニューアルした施工事例です 





 
 「欧米スタタイル」インテリアリフォーム後の様子。
東京都 渋谷区 マンション・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る  
 



 
 施工事例 (2)


中古マンションご入居前の英国風インテリアリフォーム事例。

神奈川県 横浜市 中区 マンション・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
     











『クラシック・モダン』 スタイルのインテリア・リフォーム


「欧米モダン・クラシック」スタイルのリフォーム事例。
 都内の高級マンションのインテリア・リフォームの施工事例です。
無垢のカリンのフローリングに合わせて、壁紙を、アメリカ製の輸入壁紙に貼り替えました。大粒のクリスタルのシャンデリアとも相性の良い、ややグレイッシュの要素を含んだ優しい「ピンク」の壁紙のパターンのがクラシックでありながら、女性的なフェミニンな印象を醸し出しています。また、マンションに特有の構造梁(はり)なども、美しく部屋を区画し、シンプルなカーテンの上部を「上飾り」の様にさりげなく引き立てています。
今回は、玄関・廊下のエントランスの動線部分に、ワインレッドのベースカラーにゴールド系のドット柄のカーペットを敷き詰めていますが、それに合わせて、お客様がお気に入りの豪華な赤いソファを新たに購入されて参りました。
深いアメ色のカリンのフローリングに合わせたストライプ模様、濃紺のストライプ&ドットのカーテン(五洋インテックス「マルタン」)とも、ディテール部分で見事にコーディネートされております。男性的な、落ち着いたクラシカルなムードに、女性的な華やかで優美な配色とデザインが都会的なモダンさを持ってリニューアルされた素敵な大人のインテリア空間にリニューアルされました。
中古マンションを欧米風のインテリアにリフォーム。 
東京都 渋谷区 代々木 マンション・トータル リフォーム 施工事例     詳細を見る
 
 




 施工事例 (2)

中古マンションでの「欧米スタイル」インテリアリフォーム事例。





標準仕様のマンションもトータル・リフォームで本格洋風スタイルのインテリアに変身いたします。
リフォーム前のリビング(イメージ)。 リフォーム後のリビング(イメージ)。
Before After

リフォーム前のダイニング(イメージ)。 リフォーム前のダイニング(イメージ)。
Before

After
     
東京都 世田谷区 マンション・トータル リフォーム 施工事例 詳細を見る
     











『欧米風 インテリア』を意識したマンション リフォーム

中古マンションご入居前のモダンスタイルインテリアリフォーム。
 こちらは、中古マンション入居前ののインテリアリフォームの施工事例です。無垢のフローリングに合わせて、天井と壁の内装をインテリアペイント仕上げとして、一日を通して、自然光の採光や、直接照明、間接照明の低光沢の反射を楽しめる空間に仕上げました。
また、壁装と同系色の「建具」、「マントルピース」、「モールディング」や「チェアレール」、「フレーム」といった立体的な装飾表現や、デザイン性に優れた「輸入壁紙」を合せて、欧米テイストの魅力的なインテリア・リフォームが完成しました。
リフォーム後のモダンスタイル「リビング・ダイニング」。 リフォーム後のモダンスタイル「玄関・廊下」。 リフォーム後のモダン&クラシックスタイルな「主寝室」。
 「和室」を広いLDに拡張リフォーム  『エントランス』 『主寝室』 
     
東京都 板橋区 マンション・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




施工事例 (2)

 リフォーム後のアンティークスタイル「リビング・ダイニング」。
 『欧米の古いアパートで素敵にリフォームをして暮らしている人たちのインテリアに憧れて、アンティークなイメージのリフォームを希望しました。』とのお客様のご希望を実現させる方向性で、今回のリフォームは始まりました。
イメージを具現化するために、アンティーク調「フローリング」の貼り替え、「造作家具」の製作・設置、「腰壁・モールディング」の製作を実施したのち、仕上げに内装を「フラット仕上げ」タイプの「塗装仕上用専用壁紙」で貼り上げたのち、各居室にお好みの「インテリアペイント」を塗り上げて、『アンティーク』スタイルのリフォームを完成させました。
 
リフォーム後のアンティークスタイル・インテリア。  リフォーム後のアンティークスタイルな廊下。 リフォーム後のアンティークスタイルな「主寝室」。 リフォーム後のアンティークスタイルな「子供部屋」。
 「和室」を広いLDに拡張リフォーム  『エントランス』 『主寝室』   『子供部屋』
       
東京都 八王子市 マンション・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




施工事例(3)

リフォーム後のモダン・スタイル「リビング・ダイニング」。
 
   「和室」 と「キッチン」 を、『オープン型のLDK』 に拡張リフォーム。

こちらのリフォーム施工事例は、週末のホームパーティーなどにも対応可能な、オープン型のLDKへのリニューアル依頼のビフォア・アフター事例です。
「和室」と「個室型のキッチン」を区画していた、間仕切り壁を取り払い、開放的で、比較的大人数のゲストを招くこともできる、コミュニケーション重視型の空間を目指しました。
室内の造作と内装の雰囲気は、海外生活の長いご夫妻の要望にこたえてたデザインで仕上げております。
具体的には、天井・壁面の内装は、「オフホワイト」を基調としたマットな塗装仕上げとして、装飾モールディングや、シーリングメダリオン、「ルーバー 折戸」タイプのクローゼット、エントランスの開口は、親子タイプの「フランスドア」を採用して、総塗装仕上げでコーディネートしました。
また、床材は、既存の「畳」との段差を解消させたうえで、毛足の柔らかいカーペット敷きとしました。室内から「和」の要素を取り除いた代わりに、居室全体を素足で歩け、「床座」も可能なリラクゼーションスペースとなっています。
その他、キッチン、ダイニングスペースの照明を複数のスポットライトで演出するなど白い空間の中にも温もりを感じるの要素を盛り込みました
 
 
Before

After
リフォーム前の「リビング・ダイニング」と和室。 リフォーム後のワイド「リビング・ダイニング」。
(リフォーム前・和室)
After
リフォーム前の「和室」(イメージ)。 「和室」から「洋室」にリフォーム。
 
神奈川県 大和市 中央林間 中古マンション・入居前リフォーム 施工事例   詳細を見る
 










『リビング・ダイニング』 での施工事例

施工事例(4)
 
「リビング」エリアでの装飾モールディング施工イメージ 「ダイニング」エリアでの装飾モールディング施工イメージ。
東京都 港区 新築マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 





施工事例(5)

Before After
 リフォーム前の賃貸マンション「リビング・ダイニング」。    リフォーム後の賃貸マンション「リビング・ダイニング」。
東京都 町田市 賃貸マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る










 
 『玄関・廊下』 エリア での施工事例

 施工事例 (1)

「玄関・廊下」、装飾モールディング施工前の様子。 リフォーム後の新築マンション「玄関・廊下」。
東京都 港区 新築マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る





施工事例 (2)

エントランスにおける「装飾モールディング」の演出効果。 複雑な廊下でのを「装飾モールディング」の演出効果。
東京都 足立区 マンション トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




施工事例(3)

エントランスを輸入壁紙とインテリアペイントでリフォーム。 ニューヨーク・スタイルのインテリアリフォーム事例。
東京都 港区 新築マンション 入居前トータル リフォーム工事例   詳細を見る
 










 『主寝室』 での施工事例


Before     After 
リフォーム前の、賃貸マンションの「主寝室」。   リフォーム後の、賃貸マンションの「主寝室」。
東京都 町田市 賃貸マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る





『子供部屋』 での施工事例


 Before   After 
 子供部屋 リフォーム 前 子供部屋 インテリア before
  リフォーム後の、マンションの「子供部屋」のインテリア。 
東京都 港区 マンション 子供部屋「トータル リフォーム」 施工事例   詳細を見る











『クラシック & エレガント』 スタイルのインテリア・リフォーム

リフォーム後の、マンション・「リビング・ダイニング」。
 こちらの物件は、新築マンション購入の際に間取りのプランニング変更を行っています。
間仕切壁を通じて区分けされている、洋室と一体化させ、奥行きのある「ワイドLD(リビングダイニング)」に設計変更をしています。 
ゴージャス、エレガントな居室空間を作りあげるうえで、間取りのプランニングは役割は非常に重要といえます。
新築・中古にかかわらず、近年では間取りのプランニング変更またはリフォームによって、広々と社交的な空間としての役割を「リビング・ダイニング」にもとめるケースが増えており、その味付けとして、「装飾モールディング」を始めとした様々なインテリアスタイリングを駆使した空間演出が行われます。
 
Before After 
ご入居前の、マンション「LD」の様子。 ご入居後の、マンション「LD」の様子。
東京都 品川区 マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る





 
施工事例 (2)

新築マンション、ご入居時の「プリンセススタイル」リフォーム。
 こちらの物件は、新築マンション購入の際に間取りのプランニング変更を行っています。
間仕切壁を通じて区分けされている、洋室と一体化させ、奥行きのある「ワイドLD(リビングダイニング)」に設計変更をしています。 
ゴージャス、エレガントな居室空間を作りあげるうえで、間取りのプランニングは役割は非常に重要といえます。
新築・中古にかかわらず、近年では間取りのプランニング変更またはリフォームによって、広々と社交的な空間としての役割を「リビング・ダイニング」にもとめるケースが増えており、その味付けとして、「装飾モールディング」を始めとした様々なインテリアスタイリングを駆使した空間演出が行われます。
 
Before  After
ご入居前の、マンション「ダイニング」の様子。 リフォーム後の、マンション「リビング・ダイニング」の様子。
 
 ご入居前の、マンション「リビング」の様子。  リフォーム後の、マンション「LD」のイメージ。
神奈川県 横浜市 マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




 『リビング・ダイニング』 での施工事例

 施工事例(3)

ベルギー製 「装飾モールディング」施工風景。 「装飾モールディング」完成後の様子。
神奈川県 川崎市 マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 





施工事例(4)

ご入居前の、賃貸マンション「リビング・ダイニング」の様子。 リフォーム後の、賃貸マンション「リビング・ダイニング」の様子。
東京都 港区 賃貸マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




 




  『主寝室』 での施工事例

施工事例 (1)

「主寝室」でのモールディング施工事例。 「寝室」のモールディング工事、施工後のイメージ。
 LDや廊下と違い、比較的狭い個室となる『主寝室』では、その限られた空間美を活かす演出表現として『装飾モールディング』が積極的に採用されます。「構造梁」のあるマンションの空間の中でも、選定するモールディングのサイズと形状を割り当てて寝室をホテルの客室の様な上質にバージョンアブすることができます。
「寝室」は人生の中でも長時間過ごす場所である部屋であることは勿論ですが、「一日の始まりと終わり」という大切な時間を過ごす居室でもありますので、この「寝室」での過ごし方の意義を認識されているお客様からご依頼をいだくケースが増えてきております。
東京都 港区 マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 





施工事例 (2)

 ご入居前の、賃貸マンション「主寝室」の様子。 リフォーム後の、賃貸マンション「主寝室」の様子。
東京都 港区 賃貸マンション・入居前・トータル リフォーム 施工事例   詳細を見る
 




 




 『子供部屋』 での施工事例


施工事例 (1)

 ご入居前の、マンション「子供部屋」の様子。
 
  こちらは、マンション構造の特徴と言える「梁」や「柱型」といった、『変形間取り』となる室内構造を逆手に取って、『立体的な空間』に魅せる、「子供部屋」のリフォーム事例です。
海外の「輸入壁紙」や「モールディング」を使った、立体的で個性的な室内リフォームに加えて、白く柔らかい「カーペット」や窓辺のファブリックまでトータル・コーディネートさせていただきました。
余り日当たりの良くない洋室でしたが、様々な工夫を凝らして、癒しと寛ぎの感じられる子供部屋にリニューアルいたしました。
リフォーム後の、マンション「子供部屋」の様子。
東京都 世田谷区 マンション 子供部屋「トータル リフォーム」 施工事例   詳細を見る


施工事例 (2)
 
インテリア・ペイントで仕上げた子供部屋の内装。 輸入ファブリックを加えた欧米スタイルのキッズインテリア。
Before
After 施工事例詳細を見る。
 新築マンションご入居前に行わせていただきました、子供部屋の「インテリアリフォーム&コーディネート」事例です。
将来的な色の変更が容易な壁装の「インテリア・ペイント」は、淡いグリーンで仕上げ、「カーテン&レース」等、上質なデザインが柔らかに馴染むスタイリングでまとめています。











『インテリアーディネート 全国コンテスト』 入賞、およびマスコミでの取材事例
「BonChic(ボンシック)」・VOL5 表紙
『BonChic(ボンシック)』 VOL.5
―上質のくつろぎをもたらすアンティークのある暮らし (別冊PLUS1 LIVING)・2011年9月29日発売(主婦の友社)・にて、4ページにわたり、施工後の暮らしぶりのページが紹介されました。
東京ビッグサイトでの公開プレゼンテーション
全国コンテスト入賞実績
こちらの施工事例は、社団法人インテリア産業協会が主催する、
The Voice 2008- 「IC&KS提案コンテスト」に、インテリアコーディネーター・梶川 完之が施工事例を紹介した応募作品が全国入賞をいたしました。
また、東京ビッグサイトでの入賞者パネル展示と併せて行われました、公開プレゼンテーションの際には、当社が過去に手がけた様々
、いわゆる「洋書インテリア雑誌」スタイルのリフォーム事例も数例含めて受賞作品のご紹介をさせていただきました。
「THE NIKKEI MAGAZINE」表紙
『THE NIKKEI MAGAZINE』(日本経済新聞・隔週日曜日・朝刊別冊)の「hint of HOUSING」のコーナーで、当社のトータルリフォーム施工実例(右・写真)が『無難呪縛解く』と銘打たれ絶賛されました。
配色やデザインの選定にあたっては、失敗を恐れて無難に流れる傾向がありますが、それが本来の願望から遠ざかってしまわないよう、思い切った「遊び感覚」を取り入れることがドラマチックなインテリア空間造りには必要なのだと思います。
「THE NIKKEI MAGAZINE」での取材生地
『THE NIKKEI MAGAZINE』
「hint of HOUSING」コーナーでの取材紹介記事

 『スタイリング・スペシャリスト』 が直接行う、「こだわりの施工」。
『輸入壁紙』の施工を追及する施工スタッフ。
 当社・『施工責任者』のたゆまぬ技術研鑽と活動実績。
 日常の『輸入壁紙』施工提案
 
ミツワインテリアがこれまで、ご提案と施工をさせていただきました『マンション・戸建住宅』のリフォームは、全てお客様と当社専属スタッフの丁寧なコンサルティングを経て実現された、こだわりの「作品」といえましょう。
『リフォーム施工』全般にわたる、トータル・コーディネートを当社は得意としていますが、施工責任者の、梶川 聡(さとし)も、単なる施工職人の枠を超えた、インテリア・スタイリングに関する研究を絶えず行っており、具体的な証明としては国内トップクラスの専門家が、厳選な審査を経て加入できる、『インテリア・スタイリングプロ』の正会員(メーンバー)として、当社のインテリア・スタイリストである、平多 千春と共に昇格するまでに至りました。

首都圏にお住まいのお客様におかれましては、やや遠方ではございますが、電車や自動車でのアクセスが比較的し易い立地にございますので、ミツワインテリアのこだわりの仕事ぶりににご興味を持っていただければ幸いです。


また、お客様のご要望の内容に応じましては、都内のリフォーム関連製品取扱いメーカー・ ショールームでのお打合せなど、現地でのお打合せと並行して効率的に行わせて戴く機会も増えて参りました。

当社へのご来店が難しい場合でも、上記の手順をご活用いただければ、東京・神奈川を中心とした、現地出張打合せ・施工の対応にあたらせていただきます。  

最近では各方面における著名なお客様からの施工依頼も増えて参りました。当社のWebサイトをご覧いただき、歴史と実績を信用していただけている賜物だと実感しております。





マンションリフォームの着手にあたって(諸手続き)

マンションリフォームにあたっては管理組合の事前承認が必要です。
マンションのリフォームは区分所有法や各マンションの管理規約にのっとった形で行わなければなりません。
個人レベルでのリフォームの可能なものは、マンションの管理規約において記載され定義づけられているている
『占有部分』に限られます。
また、
「フロア」に関するリフォームに関しては階下とのトラブルを懸念してマンション管理組合の管理規約が厳しくなってきていますので、リフォームを検討される前に、十分規約をお読みいただければと思います。
マンション・リフォームにあたっては、マンション管理規則や各種法令に準拠している建材や内装材を用いて行います。
工事の実施は、
マンション管理組合の事前承認を経なければ着工できませんので、規定された書式による各種申請書を提出して工事開始日まで承認される必要があります。
当社リフォームでは、お客様よりご提供いただいた書式にもとづく申請書の作成も行っていますので、詳細は相談ください。


****必要書類参考例****
以下は、集合住宅(マンション管理組合・理事長宛)に対して行う、事前の許可申請手続きと添付書類の参考例です。
必要な書類や手続きの手順については、各マンションごとで、大きく差異があり、事前手続き申請が簡素な場合もあれば、工事着手の2週間前以上前に理事会の承認を経なければ、工事が許可されないケースなど、管理組合の決まりにより異なります。
工事ご依頼の際は、その点を事前にご確認いただく必要がございます。


1. 『占有部分の改修工事にかかる理由書』: リフォーム工事を行う理由(必要性)を明記
2. 『占有部分の改修工事にかかる設計書』: リフォーム工事を行う部分(居室)の図説ととリフォーム内容の明記
3. 『占有部分の改修工事にかかる仕様書』: 工事に使用する材料(遮音材や内装材等)の詳細情報の明記
4. 『近隣(上下階含む)居住者に対する工事通知書』: 挨拶文を含めた工事期間と作業内容の通知書
5. 『リフォーム工事工程表』 エントランス掲示用の承認を受けたリフォーム工事の内容と作業日程の告知書






 『ミツワインテリア』 は、当社を必要としていただけるお客様の為に働く会社です。
「Eest or West, Home is Best. (どこへ行っても我が家が一番)」

工事対応エリアのご案内と、「出張打合せ」、「来店予約」に際してのお願い。
 
ミツワインテリアのエントランスを飾る英国製輸入壁紙
工事予約状況 (2017年 6月 〜 9月)
 専門スタッフによる難易度の高い工事受注環境のため、工事予約状況は、2017年6月末まで概ね埋まっております。
また、2017年7月以降の工事ご相談につきましても、小規模工事も含めて混雑しておりますことを予めご了承くださいませ。
工事希望時期等、具体的なご要望がある場合は、工事の可否のご回答を含めたスケジュール確認が必要となりますので、お早めのご相談をお願いしております。
なお、大変恐れ入りますが、お問合せに対しての、「概算お見積もり」の即答は致しかねます。お返事につきましては、お客様よりご提供いただきます基礎資料と工事規模等と内容をもとにお出ししておりますので、1週間前後のお時間をいただく場合がございます事を予めご了承くださいませ。
最後に、リフォームで使用する各種製品は、国内に在庫を確保しているものがございますが、輸入取寄品に関しまして、2〜4週間の取寄納期が掛かるもの、海外在庫切れの恐れのあるものがございますことをご了承いただきます様、お願い申し上げます。
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ミツワインテリアのリフォーム部門の工事施工にあたりましては、お客様との信頼関係を重視しながらの当社責任施工を基本施工としておりますため、「大型リフォーム店」でありがちな、下請け業者への「丸投げ」を行わず、サービスと仕上げの質の均一化に努めております。
インターネット経由以外のご依頼もありますので、通年業務は混み合っております。時期によってはお引き受けできない場合がございますことがございますことを予めご了承くださいませ。

なお、丁寧な施工を信条とする工事対応のため、価格訴求のみを重視された「相見積り」のご相談はお断りをさせていただいております。
また当社では、基本的に「水周り」のみのリフォームは行っておりませんが、水周り専門業者様との「分離発注」形式での施工対応は可能ですので、詳細はご相談ください。
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